天機星坐田宅宮，主退祖業，可自置產業，但產業少，常為產業而爭執計較，家道有枯痿敗退的趨勢，時常把不動產變動，時買時賣，而沒有固定的不動產；或主經常搬家或變動家中擺設，或經常變換工作單位，或從事外勤在外奔波，不一定主退祖變產。有離家和不安定之象，不會在一處久居。家住馬路邊、圓環旁，對面有柱子，陰宅有破敗之象。住宅附近有樹木、電焊店、木棚、木材堆積物等。加火鈴，環境嘈雜。
天機星五行屬陰木，屬南鬥星群，化氣為善星。在紫微斗數中，天機星的性質是多計謀，機變多端，好動好學，但亦有見異思遷、博而不精、慾望高之缺點，致事實常不能追及其理想，故多操心操勞，但處事很有條理。天機對煞星非常敏感，亦無抗空耗刑忌等惡曜的力量，即使在大運流年，受到流煞的衝會，往往亦可以引起不良反應。
一、天機星在田宅宮
天機之遷動是否吉利，須視其所會合的星曜而定，會吉曜吉化，有時反而不主遷動，最喜見祿馬，魁鉞及恩光天貴、三臺八座諸曜，則主遷動吉利。反之，若見火鈴、空劫、化忌，則動輒得咎。 （由此可以引伸出：天機入大限田宅宮或流年田宅宮者，其人也會在此期間搬家。）
天機為浮動之星，坐田宅宮逢化祿，對流動之財不利，不易聚財，但用於發展不動產還是有利的。逢化權，在家中掌權，變動家中佈置或退祖自置住宅。化科，平常的房子，退祖自置。逢化忌，變賣祖業，常有不好的變動，越變動越壞；家中常有吵鬧。
天機星若與祿存同宮，表示財庫有存，但由於天機多奔走調動，因此財入庫雖然有存，但會屢屢往外支出。天機與祿存同度，有煞同會，主與鄰舍不和，化忌更主受威脅或壓力。見天刑、官符、白虎，則主發生訴訟，以忍讓搬遷為宜，否則愈僵持愈多生是非，或主在工作機構內享受壓力困擾，亦以轉換工作環境為宜。
田宅宮也可以用來推斷命主所工作的機構，因此若天機星坐田宅宮，亦主其人易轉換工作機構或從事外務，多奔波。若天機落陷坐守田宅宮，且有戊幹引發天機化忌，主其人的資金週轉困難。若流年幹為戊，引發流年田宅宮中的天機化忌，主其人可能在該年搬家。
二、天機於十二宮守田宅宮
1、天機於子午宮獨守田宅宮
廟旺，主祖業全部失去後再由自己從新購置。若有眾吉星拱照，則其人中年能自置產業，但不能久持，時有遷動。若加四煞，主其人自置艱難，晚年才有。
2、天機於醜未，巳亥宮獨守田宅宮
落陷，命主無祖業，常搬家，居無定處。居住環境複雜、不安靜，或近市場，或近工廠，絕非清靜。若火鈴同度則更時有噪音。見魁鉞祿馬，利搬遷，且有積蓄。加煞，破祖業，難聚財，家宅不寧，愈搬遷愈壞。
3、天機、太陰於寅申宮守田宅宮
廟旺者有祖業，自己亦能置業，但時常遷居，其人一生多奔走、多出外或在外，財產反覆得失。加吉化吉(最喜天機化祿)，主中晚年置產業，買賣田宅可以獲利，產業穩定，亦宜遷換工作環境。加煞，無祖業，有亦難守，時常變換工作單位或工作，租房住或寄人籬下，家居不寧。若天機落陷，則不吉。若太陰化祿，然後主易自置產業，居住環境亦較安靜。
4、天機、巨門於卯酉宮守田宅宮
易有家族或產業紛爭，亦主其人較難置業。加煞忌，家宅不寧，紛爭多，難聚財，因業產致訟。卯宮有祖產，亦能自置；加吉增福；加煞時增時減，晚年才有積累。在酉宮，無祖業，有亦破敗，自置困難；加吉可自置；加煞無祖業，是非紛爭特多。若巨門化忌，則動輒得昝，見刑煞空劫，更主因產業或遷動而致是非口舌連連，甚至發生官非訴訟。
5、天機、天梁於辰戍宮守田宅宮
天機天梁的組合，基本性質主難自置產業，必四十歲以後始能置業，六十歲後產業始增加。若無煞曜，主其人有自置之福，且為數不少；若加六煞，則產業全無。天梁化祿，命主多住舊宅華廈，或在有年資之機構服務。天機天梁火星同度，會鈴星，又見煞耗，流煞衝會，則其年主火獨虛驚。
天機天梁同守田宅，命宮武貪與火星同度者，亦主時時更換住宅及辦公地點，武貪見祿馬，亦主時時遷移。一般情況下，天機守田宅宮者，受風水影響較大，僅與天梁同度，見吉化吉曜，然後不受影響。